Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Малайзии?
Право собственности иностранца на недвижимость в Малайзии является свободной (иностранцы могут быть 100% собственником) при условии соблюдения минимальных требований. По закону иностранцы могут владеть любым типом недвижимости, за исключением (когда иностранные граждане НЕ МОГУТ приобрести):
- Недвижимость стоимостью менее 1 млн. ринггит в основных штатах.*
- Недвижимость, построенная на земле Малайского Резервного Фонда
- Жилые комплексы низкой и средней стоимости на основании определения властей
- Объекты, распределенные под проекты развития для “Bumiputera” (коренных жителей) на основании определения властей
В итоге иностранцы могут владеть студией, кондоминиумом, земельными участками, включая террасные дома и бунгало, коммерческой недвижимостью, промышленной собственностью, сельскохозяйственными и промышленными землями (за исключением земель Малайского Резервного Фонда).
*В соответствии с предоставлением Бюджета на 2020 год, минимальная стоимость городской многоэтажной недвижимости для иностранцев была снижена с 1 миллиона до 600 000 рингит. ( Читать подробнее в этом ресурсе )
Стоимость риэлторских и юридических услуг в Малайзии
| Оплачеваемые Услуги | % от стоимости | Кем оплачивается? |
| Государственная пошлина, налагаемая на документы | 1% – 4% | Покупатель |
| Юрист | 0.4% – 1% | Покупатель/Продавец |
| Агент по недвижимости (риэлтор) | 2% – 3% | Продавец |
| Расходы покупателя | 1.40% – 5% | |
| Расходы продавца | 2.40% – 4% | |
| ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ | 3.80% – 8.8% |
Для получения дополнительной информации о сделках с недвижимостью в Малайзии и нашего юридического сопровождения, заполните контактную форму.